580 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 109,6 m² · constr. 1975 · terrain 9 136,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 136,9 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 270 200 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839606659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
12015839606659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 69 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −24 085 $ | 223 986 $ Poids 30 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +13 166 $ · Ajust. âge +850 $ | 199 769 $ Poids 26 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 358 719 $ Poids 23 % |
| 4 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 333 633 $ Poids 23 % |
| 5 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 287 700 $ Poids 22 % |
| 6 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +1 954 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 432 706 $ Poids 20 % |
| 7 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +24 395 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 356 420 $ Poids 20 % |
| 8 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 307 390 $ Poids 20 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 196 922 $ Poids 17 % |
| 10 | 601, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 836 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +20 420 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 361 989 $ Poids 15 % |
| 11 | 59, rue Simard, Saint-Antonin 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 102 $/m²) 107,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 242 802 $ Poids 14 % |
| 12 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +42 852 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 404 246 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.