572 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 104,2 m² · constr. 1990 · terrain 5 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 680,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 256 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839617104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
256 300 $
ID provincial
12015839617104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 70 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 240 850 $ (2 329 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −15 655 $ | 226 126 $ Poids 29 % |
| 2 | 1, rue Michaud, Saint-Antonin 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 791 $/m²) 94,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 330 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 207 682 $ Poids 28 % |
| 3 | 6, rue Thériault, Saint-Antonin 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 252 $/m²) 96,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 373 377 $ Poids 24 % |
| 4 | 42, rue Simard, Saint-Antonin 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 872 $/m²) 94 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +14 649 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 279 944 $ Poids 24 % |
| 5 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 371 334 $ Poids 22 % |
| 6 | 4, rue des Épinettes, Saint-Antonin 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 521 $/m²) 107,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 320 833 $ Poids 18 % |
| 7 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 420 982 $ Poids 18 % |
| 8 | 601, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 836 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 362 432 $ Poids 16 % |
| 9 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +30 986 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 392 379 $ Poids 16 % |
| 10 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 530 $ Poids 16 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Saint-Antonin 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (3 722 $/m²) 90 m² · constr. 1997 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 367 377 $ Poids 16 % |
| 12 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 456 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 385 556 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.