564 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 176,9 m² · constr. 1992 · terrain 5 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 701,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 324 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839617447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
12015839617447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
320 750 $
$/m² médian
2 672
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 86 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 183 m · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 438 275 $ Poids 97 % |
| 2 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 393 375 $ Poids 34 % |
| 3 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +45 061 $ · Ajust. âge −27 280 $ | 520 035 $ Poids 16 % |
| 4 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 894 $ Poids 12 % |
| 5 | 945, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-22 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 075 $/m²) 195,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 390 066 $ Poids 11 % |
| 6 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 346 944 $ Poids 9 % |
| 7 | 100, 1er Rang, Saint-Modeste 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 420 $/m²) 211,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 467 $ Poids 7 % |
| 8 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +38 205 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 441 843 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.