525 1ER RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 2 313 $/m² · 164,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 263 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
839648049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
12015839648049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 74 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 455 m · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 975 $ Poids 78 % |
| 2 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 380 254 $ Poids 30 % |
| 3 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 397 358 $ Poids 12 % |
| 4 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 336 $ Poids 8 % |
| 5 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 312 661 $ Poids 6 % |
| 6 | 100, 1er Rang, Saint-Modeste 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 420 $/m²) 211,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 312 873 $ Poids 6 % |
| 7 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +61 198 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 487 613 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +64 681 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 590 584 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 548 752 $ Poids 2 % |
| 10 | 59, rue Simard, Saint-Antonin 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (2 102 $/m²) 107,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +56 500 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 297 095 $ Poids 1 % |
| 11 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 236 490 $ Poids 1 % |
| 12 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 436 541 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.