952 Route ROCHES · Saint-Antonin
Valeur estimée
153 900 $
Autre · 635 $/m² · 242,5 m² · constr. 1990 · terrain 473 022,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
473 022,6 m²
Frontage
65 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 87 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849028301000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
28 700 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
12015849028301000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±110.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 22 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, route des Roches, Saint-Antonin 2024-08-12 · 132 m · Vendu 150 000 $ (619 $/m²) 242,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 819 $ Poids 35 % |
| 2 | 19, rue du Couvent, Saint-Antonin 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (1 185 $/m²) 270 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 266 $ Poids 1 % |
| 3 | 271A et 271B, rue Principale, Saint-Antonin 2024-12-16 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 066 $/m²) 206,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +19 302 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 775-775B, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-02-19 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (1 461 $/m²) 229,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 627 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.