446 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
205 500 $
Autre · constr. 2000 · terrain 203 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 117,1 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 55 200 $ +109.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849047057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
1 400 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
12015849047057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 31 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 621 m · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 845 $ | 577 703 $ Poids 43 % |
| 2 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 638 100 $ Poids 35 % |
| 3 | 716, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 883 $ Poids 34 % |
| 4 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 452 654 $ Poids 25 % |
| 5 | 87, rue des Cornes, Saint-Antonin 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 023 $ Poids 24 % |
| 6 | 952, route des Roches, Saint-Antonin 2024-08-12 · 130 m · Vendu 150 000 $ (619 $/m²) 242,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 187 319 $ Poids 24 % |
| 7 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 397 $ Poids 24 % |
| 8 | 67, rue Willie, Saint-Antonin 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 84 500 $ Ajust. marché +7 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 999 $ Poids 19 % |
| 9 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 600 600 $ Poids 17 % |
| 10 | 54, rue Willie, Saint-Antonin 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 16 % |
| 11 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 447 $ Poids 11 % |
| 12 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 398 831 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.