450 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 104,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 200 $
Rôle antérieur 220 300 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849175654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
12015849175654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 69 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 806 m · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 091 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 593 009 $ Poids 53 % |
| 2 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 926 m · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 365 889 $ Poids 51 % |
| 3 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −19 094 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 433 561 $ Poids 18 % |
| 4 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 832 $ Poids 7 % |
| 5 | 1002, Route des Roches, Saint-Antonin 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (4 074 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie +41 963 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 439 346 $ Poids 6 % |
| 6 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 989 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 398 839 $ Poids 1 % |
| 8 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −30 060 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 548 844 $ Poids 1 % |
| 9 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 513 $ Poids 1 % |
| 10 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −5 890 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 317 880 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 311 338 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.