487 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 89,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 994,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 261 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849184885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
12015849184885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 80 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 072 $ Poids 1 % |
| 2 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 368 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 770 $ Poids 1 % |
| 3 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 380 093 $ Poids 0 % |
| 4 | 549, route Clara, Saint-Antonin 2026-07-03 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (6 190 $/m²) 84 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 556 895 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-22 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 654 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 271 518 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, rue Dupont, Saint-Antonin 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 615 $ Poids 0 % |
| 7 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 3.6 km · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 443 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, route de l'Église, Saint-Antonin 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (3 206 $/m²) 81,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 056 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue Landry, Saint-Antonin 2026-07-15 · 3.8 km · Vendu 362 300 $ (3 900 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge +36 230 $ | 391 315 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue Pelletier, Saint-Antonin 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 224 000 $ (2 286 $/m²) 98 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 277 953 $ Poids 0 % |
| 11 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 432 623 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 167 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 341 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.