451 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · constr. 1905 · terrain 3 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,6 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 700 $
Rôle antérieur 356 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849185279800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
379 800 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
12015849185279800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 85 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 772 m · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 638 100 $ Poids 53 % |
| 2 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 876 m · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 397 $ Poids 44 % |
| 3 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 814 m · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 551 648 $ Poids 38 % |
| 4 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 447 $ Poids 33 % |
| 5 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 191 689 $ Poids 23 % |
| 6 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 452 654 $ Poids 14 % |
| 7 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 594 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 1002, Route des Roches, Saint-Antonin 2024-03-01 · 1.1 km · Vendu 341 000 $ (4 074 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 397 383 $ Poids 8 % |
| 9 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 631 $ Poids 5 % |
| 10 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 2.5 km · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 668 837 $ Poids 3 % |
| 11 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 203 $ Poids 2 % |
| 12 | 373, chemin des Méandres, Saint-Antonin 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (3 386 $/m²) 44,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 311 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.