459 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 110,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 270 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849185506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
12015849185506800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 87 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 734 m · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 692 640 $ Poids 70 % |
| 2 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 843 m · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 399 $ Poids 63 % |
| 3 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −5 706 $ · Ajust. âge +4 960 $ | 501 508 $ Poids 21 % |
| 4 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 446 540 $ Poids 7 % |
| 5 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 169 $ Poids 1 % |
| 6 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 485 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +11 468 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 381 $ Poids 1 % |
| 8 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 326 045 $ Poids 0 % |
| 10 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 21, rue Landry, Saint-Antonin 2026-05-04 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (3 247 $/m²) 104,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 377 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 391 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.