467 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 118,3 m² · constr. 2016 · terrain 4 258,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,6 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 423 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849185692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
12015849185692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 91 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 701 m · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 560 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 691 260 $ Poids 80 % |
| 2 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 821 m · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 419 $ Poids 64 % |
| 3 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 501 486 $ Poids 22 % |
| 4 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 899 $ Poids 8 % |
| 5 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 653 221 $ Poids 1 % |
| 6 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 365 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 429 903 $ Poids 1 % |
| 8 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 336 619 $ Poids 0 % |
| 9 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 588 $ Poids 0 % |
| 10 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 282 $ Poids 0 % |
| 11 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 681 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 341, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-14 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 309 $/m²) 106,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 296 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.