431 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 126,6 m² · constr. 2012 · terrain 7 809,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 809,2 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 000 $
Rôle antérieur 400 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849186269200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
12015849186269200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 92 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 824 m · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 062 $ · Ajust. âge −28 360 $ | 701 702 $ Poids 70 % |
| 2 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 908 m · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 997 $ Poids 53 % |
| 3 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 899 m · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −44 836 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 567 607 $ Poids 30 % |
| 4 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 509 782 $ Poids 14 % |
| 5 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +30 722 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 454 153 $ Poids 4 % |
| 6 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 310 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 661 713 $ Poids 2 % |
| 7 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 442 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 110 $ Poids 1 % |
| 9 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 459 $ Poids 1 % |
| 10 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 871 $ Poids 1 % |
| 11 | 278, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 291 000 $ (2 677 $/m²) 108,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie +23 960 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 347 729 $ Poids 0 % |
| 12 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 583 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 250 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.