501 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 150,8 m² · constr. 2006 · terrain 9 100,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 100,9 m²
Frontage
141,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 396 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849192627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
12015849192627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 92 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 470 m · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 597 005 $ Poids 66 % |
| 2 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 837 $ Poids 28 % |
| 3 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 580 400 $ Poids 20 % |
| 4 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 223 630 $ Poids 19 % |
| 5 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 699 343 $ Poids 9 % |
| 6 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 580 474 $ Poids 2 % |
| 7 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 270 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 391 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 383 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 226 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 273 $ Poids 0 % |
| 11 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 282 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 3.9 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +5 296 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 414 479 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.