916 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 164,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 706,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 706,7 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 237 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849227999800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
12015849227999800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 53 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 141 m · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 255 610 $ Poids 95 % |
| 2 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 141 m · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge −969 $ | 211 588 $ Poids 66 % |
| 3 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 580 443 $ Poids 9 % |
| 4 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 426 460 $ Poids 4 % |
| 5 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +50 140 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 508 315 $ Poids 3 % |
| 6 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +22 574 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 561 777 $ Poids 2 % |
| 7 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −9 620 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 277 648 $ Poids 2 % |
| 8 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 295 952 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 269 567 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 226 235 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 580 731 $ Poids 1 % |
| 12 | 324, rue Principale, Saint-Antonin 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 232 000 $ (1 733 $/m²) 133,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +12 240 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 294 123 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.