925 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 95,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 031,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849238800000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
12015849238800000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 55 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −7 780 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 166 585 $ Poids 5 % |
| 2 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 2.6 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +14 217 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 357 358 $ Poids 5 % |
| 3 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 242 $ Poids 5 % |
| 4 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −12 861 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 680 $ Poids 4 % |
| 5 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +29 037 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 380 555 $ Poids 4 % |
| 6 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 88 568 $ Poids 4 % |
| 7 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.7 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +11 427 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 372 821 $ Poids 4 % |
| 8 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 423 521 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −29 093 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 401 659 $ Poids 3 % |
| 10 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 365 573 $ Poids 3 % |
| 11 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +19 057 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 578 $ Poids 2 % |
| 12 | 1002, Route des Roches, Saint-Antonin 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 341 000 $ (4 074 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie +23 630 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 421 013 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.