905 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 119,4 m² · constr. 1874 · terrain 2 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 180 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849239209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1874
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
12015849239209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 66 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 305 $ Poids 29 % |
| 2 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −297 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 637 803 $ Poids 15 % |
| 3 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +6 556 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 953 $ Poids 14 % |
| 4 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 183 245 $ Poids 7 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 394 721 $ Poids 7 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −23 129 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 404 770 $ Poids 5 % |
| 7 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 378 418 $ Poids 5 % |
| 8 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 2.5 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 453 983 $ Poids 5 % |
| 9 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 268 770 $ Poids 4 % |
| 10 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 905 $ Poids 3 % |
| 11 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 2.5 km · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +31 735 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 402 578 $ Poids 2 % |
| 12 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 504 720 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.