909 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 153 m² · constr. 1980 · terrain 1 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,4 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 200 $
Rôle antérieur 301 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849239305200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
12015849239305200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 72 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 197 m · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 259 023 $ Poids 89 % |
| 2 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 197 m · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +8 719 $ | 214 288 $ Poids 62 % |
| 3 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 557 832 $ Poids 8 % |
| 4 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 2.2 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 411 708 $ Poids 6 % |
| 5 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 511 016 $ Poids 5 % |
| 6 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +43 713 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 479 278 $ Poids 3 % |
| 7 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 815 $ Poids 2 % |
| 8 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −16 928 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 965 $ Poids 2 % |
| 9 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 286 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 2.6 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +42 364 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 568 267 $ Poids 1 % |
| 11 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 673 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 009 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.