935 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 94 m² · constr. 1987 · terrain 4 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 173,5 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 221 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849246631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
12015849246631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 68 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1002, Route des Roches, Saint-Antonin 2024-03-01 · 1.9 km · Vendu 341 000 $ (4 074 $/m²) 83,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 483 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 418 365 $ Poids 3 % |
| 2 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 262 857 $ Poids 3 % |
| 3 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 104 430 $ Poids 3 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 2.8 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 354 599 $ Poids 3 % |
| 5 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 194 373 $ Poids 3 % |
| 6 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 408 464 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 348 436 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 369 964 $ Poids 2 % |
| 9 | 263, rue Principale, Saint-Antonin 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 615 $/m²) 95,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 292 296 $ Poids 2 % |
| 10 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 420 399 $ Poids 2 % |
| 11 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 3.0 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 555 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 362 655 $ Poids 2 % |
| 12 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −16 603 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 375 884 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.