927 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 162,2 m² · constr. 1971 · terrain 11 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 406,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 268 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849247337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
12015849247337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 58 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 9 m · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 96 % |
| 2 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 9 m · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 064 $ Poids 66 % |
| 3 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 575 611 $ Poids 10 % |
| 4 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 423 308 $ Poids 3 % |
| 5 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +46 097 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 506 434 $ Poids 3 % |
| 6 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +18 095 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 298 $ Poids 2 % |
| 7 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 181 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 277 212 $ Poids 1 % |
| 8 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 294 941 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 575 923 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 268 725 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +10 285 $ | 225 560 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +59 764 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 585 666 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.