943 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
656 400 $
Autre · 1 344 $/m² · 488,3 m² · constr. 2002 · terrain 7 181,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 181,4 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 343 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849254754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
12015849254754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±0.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 94 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 1 200 000 $ (2 084 $/m²) 575,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −91 177 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 117 914 $ Poids 0 % |
| 2 | 299, rue Principale, Saint-Antonin 2024-09-25 · 3.2 km · Vendu 649 000 $ (1 447 $/m²) 448,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 873 551 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 1 075 000 $ (1 867 $/m²) 575,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −81 680 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 124 266 $ Poids 0 % |
| 4 | 7, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-12-20 · 3.2 km · Vendu 1 075 000 $ (1 867 $/m²) 575,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −81 680 $ · Ajust. âge −80 625 $ | 1 118 891 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.