107 Route STATION · Saint-Antonin
Valeur estimée
376 000 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 114,5 m² · constr. 1989 · terrain 608,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 226 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849265163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
12015849265163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 73 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 623 267 $ Poids 34 % |
| 2 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 118 $ Poids 33 % |
| 3 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 570 047 $ Poids 12 % |
| 4 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +3 292 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 455 946 $ Poids 3 % |
| 5 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 213 271 $ Poids 2 % |
| 6 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 115 499 $ Poids 2 % |
| 7 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 438 700 $ Poids 2 % |
| 8 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +18 797 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 385 638 $ Poids 2 % |
| 9 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 288 473 $ Poids 2 % |
| 10 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 443 344 $ Poids 1 % |
| 11 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −31 055 $ · Ajust. âge +28 113 $ | 468 207 $ Poids 1 % |
| 12 | 31, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 355 000 $ (3 423 $/m²) 103,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 414 523 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.