109 Route STATION · Saint-Antonin
Valeur estimée
364 600 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 136,8 m² · constr. 1985 · terrain 8 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 366,2 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 301 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849265755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
355 500 $
Rôle antérieur
301 200 $
ID provincial
12015849265755200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±96 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 71 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 335 m · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 252 914 $ Poids 53 % |
| 2 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 335 m · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 209 456 $ Poids 37 % |
| 3 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 321 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 689 421 $ Poids 28 % |
| 4 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 225 $ Poids 22 % |
| 5 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −25 123 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 526 524 $ Poids 16 % |
| 6 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +46 264 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 611 417 $ Poids 8 % |
| 7 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +19 708 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 464 424 $ Poids 2 % |
| 8 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +19 463 $ | 495 626 $ Poids 2 % |
| 9 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −12 357 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 391 281 $ Poids 2 % |
| 10 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +52 234 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 504 888 $ Poids 2 % |
| 11 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 511 791 $ Poids 1 % |
| 12 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 278 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.