861 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 2 519 $/m² · 109,1 m² · constr. 1880 · terrain 3 843,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 843,8 m²
Frontage
252,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 700 $
Rôle antérieur 129 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849306576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
12015849306576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 50 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 880 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 787 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 116 $ Poids 60 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 174 629 $ Poids 28 % |
| 3 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 361 434 $ Poids 22 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 431 620 $ Poids 21 % |
| 5 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +43 499 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 386 640 $ Poids 16 % |
| 6 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −21 338 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 379 458 $ Poids 15 % |
| 7 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +41 754 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 403 147 $ Poids 14 % |
| 8 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 257 005 $ Poids 14 % |
| 9 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 978 $ Poids 11 % |
| 10 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 456 664 $ Poids 10 % |
| 11 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 385 283 $ Poids 8 % |
| 12 | 715, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 350 811 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.