850 Chemin MAURICE-APRIL · Saint-Antonin
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 98,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 278 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849307383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
12015849307383600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 77 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 817 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −44 150 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 576 003 $ Poids 38 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 595 $ Poids 29 % |
| 3 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 371 244 $ Poids 26 % |
| 4 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 386 126 $ Poids 23 % |
| 5 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 389 313 $ Poids 22 % |
| 6 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 427 052 $ Poids 19 % |
| 7 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 287 569 $ Poids 19 % |
| 8 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −23 644 $ | 450 071 $ Poids 16 % |
| 9 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 379 889 $ Poids 16 % |
| 10 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 384 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 383 808 $ Poids 15 % |
| 11 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +35 004 $ · Ajust. âge +27 285 $ | 445 906 $ Poids 15 % |
| 12 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +25 480 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 390 951 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.