890 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 134,4 m² · constr. 1963 · terrain 10 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 841,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 265 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849310629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
12015849310629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 82 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 628 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 531 $ Poids 27 % |
| 2 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 444 169 $ Poids 9 % |
| 3 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 682 301 $ Poids 9 % |
| 4 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +27 480 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 396 677 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 420 607 $ Poids 7 % |
| 6 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 388 255 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +55 798 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 486 549 $ Poids 4 % |
| 8 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 521 886 $ Poids 4 % |
| 9 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 533 089 $ Poids 2 % |
| 10 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 261 703 $ Poids 2 % |
| 11 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 835 $ Poids 2 % |
| 12 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −31 711 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 507 492 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.