894 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 2 898 $/m² · 129,6 m² · constr. 1952 · terrain 12 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 100 m²
Frontage
100,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 191 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849310930400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
12015849310930400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 73 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 575 259 $ Poids 28 % |
| 2 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 668 062 $ Poids 11 % |
| 3 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 372 381 $ Poids 9 % |
| 4 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −6 631 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 421 268 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 409 835 $ Poids 7 % |
| 6 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 193 528 $ Poids 6 % |
| 7 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 382 203 $ Poids 6 % |
| 8 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 476 128 $ Poids 5 % |
| 9 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −39 038 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 512 609 $ Poids 4 % |
| 10 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 244 903 $ Poids 2 % |
| 11 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 524 011 $ Poids 2 % |
| 12 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 780 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.