1 3E RANG · Saint-Antonin
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 129,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 007,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,5 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 283 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849311207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
12015849311207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 84 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 607 084 $ Poids 35 % |
| 2 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 493 984 $ Poids 11 % |
| 3 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 462 164 $ Poids 10 % |
| 4 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 359 $ Poids 8 % |
| 5 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 666 579 $ Poids 8 % |
| 6 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −22 066 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 381 572 $ Poids 8 % |
| 7 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +44 291 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 475 042 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 523 065 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.