884 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 101,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,7 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 155 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849311845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
12015849311845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 53 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 635 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 268 $ Poids 26 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +875 $ | 186 647 $ Poids 13 % |
| 3 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 348 903 $ Poids 11 % |
| 4 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 370 514 $ Poids 10 % |
| 5 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 253 824 $ Poids 8 % |
| 6 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 415 120 $ Poids 8 % |
| 7 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 386 446 $ Poids 8 % |
| 8 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −18 413 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 984 $ Poids 7 % |
| 9 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +28 820 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 438 411 $ Poids 6 % |
| 10 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 397 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 584 703 $ Poids 6 % |
| 11 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 100 114 $ Poids 6 % |
| 12 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 394 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 379 494 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.