886 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
263 300 $
Unifamiliale · 1 653 $/m² · 159,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,7 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 187 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849311972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
187 500 $
ID provincial
12015849311972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 47 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 412 m · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 256 $ Poids 88 % |
| 2 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 412 m · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 189 957 $ Poids 61 % |
| 3 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 419 651 $ Poids 8 % |
| 4 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +41 406 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 469 306 $ Poids 6 % |
| 5 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 570 007 $ Poids 5 % |
| 6 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 900 $ Poids 3 % |
| 7 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 552 102 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +54 279 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 580 182 $ Poids 2 % |
| 9 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 741 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 248 733 $ Poids 1 % |
| 10 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 156 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, rue Desrosiers, Saint-Antonin 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 187 000 $ (1 288 $/m²) 145,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 328 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 194 707 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 468 558 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.