874 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 113,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 543,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,2 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 252 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849312219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
12015849312219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 673
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 76 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 538 388 $ Poids 45 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +7 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 144 $ Poids 16 % |
| 3 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 349 $ Poids 12 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 442 042 $ Poids 12 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −20 130 $ | 403 041 $ Poids 11 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −32 025 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 426 149 $ Poids 8 % |
| 7 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 266 888 $ Poids 7 % |
| 8 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 621 487 $ Poids 7 % |
| 9 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 355 654 $ Poids 5 % |
| 10 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 393 342 $ Poids 4 % |
| 11 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 494 318 $ Poids 3 % |
| 12 | 8, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 410 085 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.