878 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 1 479 $/m² · 146,9 m² · constr. 1850 · terrain 2 851,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 851,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 156 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849312551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
166 500 $
Rôle antérieur
156 300 $
ID provincial
12015849312551600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 34 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 519 m · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 218 891 $ Poids 71 % |
| 2 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 519 m · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 182 551 $ Poids 50 % |
| 3 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 404 016 $ Poids 10 % |
| 4 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 449 249 $ Poids 10 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 435 470 $ Poids 7 % |
| 6 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 2.4 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 283 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 719 383 $ Poids 5 % |
| 7 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 546 043 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 556 730 $ Poids 3 % |
| 9 | 265, rue Principale, Saint-Antonin 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 729 $/m²) 133 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 011 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −9 316 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 529 886 $ Poids 2 % |
| 11 | 267, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-06 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (1 273 $/m²) 125,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 790 $ Poids 1 % |
| 12 | 662, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-09-02 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (2 309 $/m²) 129,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 316 893 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.