870 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
243 700 $
Unifamiliale · 2 314 $/m² · 105,3 m² · constr. 1953 · terrain 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 600 $
Rôle antérieur 101 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849313144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
101 400 $
ID provincial
12015849313144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 530
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 41 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −27 711 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 192 $ Poids 39 % |
| 2 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 174 075 $ Poids 19 % |
| 3 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 168 $ Poids 15 % |
| 4 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 423 370 $ Poids 13 % |
| 5 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 378 577 $ Poids 12 % |
| 6 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 252 665 $ Poids 10 % |
| 7 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 394 796 $ Poids 10 % |
| 8 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −26 968 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 373 827 $ Poids 8 % |
| 9 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +37 946 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 447 538 $ Poids 7 % |
| 10 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 585 $ Poids 7 % |
| 11 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 926 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 388 026 $ Poids 6 % |
| 12 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 990 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.