855 Chemin MAURICE-APRIL · Saint-Antonin
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 179,2 m² · constr. 1800 · terrain 6 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 923,5 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 218 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849317103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
12015849317103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±98.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 60 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 995 m · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 839 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 286 $ Poids 53 % |
| 2 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 995 m · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 201 842 $ Poids 37 % |
| 3 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −562 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 331 $ Poids 12 % |
| 4 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +41 105 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 444 743 $ Poids 11 % |
| 5 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 857 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 683 403 $ Poids 10 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +73 593 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 501 492 $ Poids 7 % |
| 7 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +82 535 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 483 331 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +91 916 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 617 818 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 548 752 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.