895 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 124,5 m² · constr. 1951 · terrain 4 716,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 716,9 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 169 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849321751800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
12015849321751800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 66 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 378 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 282 $ Poids 33 % |
| 2 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 652 933 $ Poids 11 % |
| 3 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 363 667 $ Poids 10 % |
| 4 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 402 278 $ Poids 9 % |
| 5 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 413 019 $ Poids 8 % |
| 6 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 188 386 $ Poids 8 % |
| 7 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 465 055 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +35 286 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 386 827 $ Poids 6 % |
| 9 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie −27 866 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 375 772 $ Poids 5 % |
| 10 | 225, rue Principale, Saint-Antonin 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (982 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 149 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 410 $ Poids 3 % |
| 11 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 514 366 $ Poids 2 % |
| 12 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +40 299 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 411 141 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.