893 Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 94,5 m² · constr. 1949 · terrain 12 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 661,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 137 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849332553500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
12015849332553500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 50 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 355 660 $ Poids 10 % |
| 2 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 240 328 $ Poids 10 % |
| 3 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −8 449 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 416 $ Poids 10 % |
| 4 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 361 $ Poids 9 % |
| 5 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 371 063 $ Poids 8 % |
| 6 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 378 964 $ Poids 8 % |
| 7 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 421 600 $ Poids 6 % |
| 8 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 363 777 $ Poids 6 % |
| 9 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −30 830 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 399 922 $ Poids 6 % |
| 10 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +17 344 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 865 $ Poids 5 % |
| 11 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 415 $ Poids 5 % |
| 12 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 381 210 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.