Chemin RIVIERE-VERTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
165 800 $
Autre · constr. 2000 · terrain 186 160,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 160,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 26 400 $ +288.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849378028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
26 400 $
ID provincial
12015849378028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 24 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin des Chalets, Saint-Antonin 2026-06-22 · 984 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 45 % |
| 2 | 373, chemin des Méandres, Saint-Antonin 2025-12-08 · 875 m · Vendu 150 000 $ (3 386 $/m²) 44,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 311 $ Poids 43 % |
| 3 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 447 $ Poids 37 % |
| 4 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 606 403 $ Poids 34 % |
| 5 | 775-775B, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 461 $/m²) 229,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 985 $ Poids 26 % |
| 6 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 230 439 $ Poids 26 % |
| 7 | 40, rue Principale, Saint-Modeste 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (550 $/m²) 254,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 765 $ Poids 18 % |
| 8 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 279 784 $ Poids 16 % |
| 9 | 878, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-06-21 · 902 m · Vendu 200 000 $ (1 361 $/m²) 146,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 152 $ Poids 15 % |
| 10 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 472 166 $ Poids 13 % |
| 11 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 402 878 $ Poids 12 % |
| 12 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 865 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.