137 Chemin CHALETS · Saint-Antonin
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 162,1 m² · constr. 1970 · terrain 4 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 806,6 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 100 $
Rôle antérieur 191 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849438395100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
12015849438395100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 58 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −36 970 $ | 423 182 $ Poids 17 % |
| 2 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 276 024 $ Poids 17 % |
| 3 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 253 646 $ Poids 14 % |
| 4 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +45 935 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 504 109 $ Poids 11 % |
| 5 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge −969 $ | 210 036 $ Poids 10 % |
| 6 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 617 $ Poids 9 % |
| 7 | 643, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (2 169 $/m²) 151,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +11 278 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 377 326 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +59 575 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 585 477 $ Poids 5 % |
| 9 | 174, rue Estelle, Saint-Modeste 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (2 752 $/m²) 190,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −39 485 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 476 367 $ Poids 5 % |
| 10 | 41, rue des Cèdres, Saint-Antonin 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 496 000 $ (3 313 $/m²) 149,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 473 197 $ Poids 5 % |
| 11 | 150, route de la Station, Saint-Modeste 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 639 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 314 $ Poids 5 % |
| 12 | 865, 1er Rang, Saint-Antonin 2024-10-07 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 733 $/m²) 161,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 308 922 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.