133 Chemin CHALETS · Saint-Antonin
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 106,2 m² · constr. 1983 · terrain 3 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 190 200 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849438548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
12015849438548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 62 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 814 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 534 056 $ Poids 58 % |
| 2 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 99 m · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 272 393 $ Poids 34 % |
| 3 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +1 338 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 201 078 $ Poids 33 % |
| 4 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 361 752 $ Poids 29 % |
| 5 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 425 324 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 535 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge +3 660 $ | 415 421 $ Poids 26 % |
| 7 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 380 487 $ Poids 23 % |
| 8 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +35 381 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 396 774 $ Poids 22 % |
| 9 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 363 499 $ Poids 22 % |
| 10 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 449 699 $ Poids 13 % |
| 11 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 380 413 $ Poids 13 % |
| 12 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +42 396 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 917 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.