131 Chemin CHALETS · Saint-Antonin
Valeur estimée
191 100 $
Autre · constr. 2000 · terrain 3 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 103,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
24 200 $
Rôle antérieur 17 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849439732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
2 800 $
Rôle antérieur
17 300 $
ID provincial
12015849439732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 29 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, chemin des Chalets, Saint-Antonin 2026-06-22 · 92 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 69 % |
| 2 | 40, rue Principale, Saint-Modeste 2026-06-18 · 735 m · Vendu 140 000 $ (550 $/m²) 254,6 m² · constr. 1830 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 765 $ Poids 54 % |
| 3 | 775-775B, Chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-02-19 · 843 m · Vendu 335 000 $ (1 461 $/m²) 229,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 395 985 $ Poids 47 % |
| 4 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 851 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 606 403 $ Poids 46 % |
| 5 | 373, chemin des Méandres, Saint-Antonin 2025-12-08 · 927 m · Vendu 150 000 $ (3 386 $/m²) 44,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 311 $ Poids 42 % |
| 6 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 550 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 472 166 $ Poids 27 % |
| 7 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 58 m · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 279 784 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 343 141 $ Poids 24 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 865 $ Poids 23 % |
| 10 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 361 393 $ Poids 22 % |
| 11 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 877 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 402 878 $ Poids 21 % |
| 12 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 341 100 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.