40 2E RANG E · Saint-Antonin
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 168,8 m² · constr. 2006 · terrain 31 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 523 m²
Frontage
257,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 200 $
Rôle antérieur 338 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849500618400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
383 600 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
12015849500618400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 87 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 249 $/m²) 180,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 834 $ Poids 25 % |
| 2 | 34, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 369 696 $ (2 522 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +70 912 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 437 175 $ Poids 19 % |
| 3 | 588, 1er Rang, Saint-Antonin 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 488 $/m²) 180,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 459 700 $ Poids 19 % |
| 4 | 794, chemin Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-01-27 · 750 m · Vendu 550 000 $ (4 697 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +121 413 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 744 317 $ Poids 16 % |
| 5 | 21, Rang 2e, Saint-Antonin 2024-11-15 · 255 m · Vendu 366 000 $ (2 964 $/m²) 123,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +71 396 $ · Ajust. superficie +67 125 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 541 121 $ Poids 14 % |
| 6 | 35, rue Principale, Saint-Antonin 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (3 235 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 649 $ · Ajust. superficie +56 772 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 571 171 $ Poids 12 % |
| 7 | 4, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (3 783 $/m²) 130,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 302 $ · Ajust. superficie +72 247 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 615 439 $ Poids 6 % |
| 8 | 9, rue des Girolles, Saint-Antonin 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (4 342 $/m²) 108,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +118 000 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 569 992 $ Poids 5 % |
| 9 | 28, rue Principale, Saint-Antonin 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 673 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 249 615 $ Poids 4 % |
| 10 | 22, rue de la Chevauchée, Saint-Antonin 2025-03-18 · 995 m · Vendu 340 000 $ (3 298 $/m²) 103,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 480 741 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.