117 Chemin CHALETS · Saint-Antonin
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 85,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 585,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 585,1 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 600 $
Rôle antérieur 187 400 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
849530560200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
12015849530560200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 56 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 376 000 $ (4 244 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 335 715 $ Poids 33 % |
| 2 | 29, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-07-23 · 1.6 km · Vendu 379 000 $ (4 491 $/m²) 84,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 342 672 $ Poids 30 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Saint-Antonin 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 396 000 $ (4 395 $/m²) 90,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 993 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 350 406 $ Poids 30 % |
| 4 | 127, Chemin des Chalets, Saint-Antonin 2024-09-23 · 55 m · Vendu 220 000 $ (2 285 $/m²) 96,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 249 391 $ Poids 30 % |
| 5 | 773, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-11-01 · 879 m · Vendu 321 000 $ (3 978 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 618 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 385 949 $ Poids 30 % |
| 6 | 23, rue des Fougères, Saint-Antonin 2025-07-22 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 282 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −2 784 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 349 737 $ Poids 23 % |
| 7 | 700, Chemin De Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 365 $/m²) 95,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 600 $ Poids 21 % |
| 8 | 12, rue des Girolles, Saint-Antonin 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 429 900 $ (4 803 $/m²) 89,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 681 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 399 024 $ Poids 19 % |
| 9 | 30, rue des Chanterelles, Saint-Antonin 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 361 484 $ Poids 14 % |
| 10 | 715, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 263 $/m²) 90,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 370 652 $ Poids 13 % |
| 11 | 8, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 751 $ Poids 10 % |
| 12 | 13, rue du Millénaire, Saint-Antonin 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 337 500 $ (3 358 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 092 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 344 984 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.