3 Rue JULIETTE · Saint-Antonin
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 156,2 m² · constr. 2019 · terrain 6 162,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 162,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 448 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858958567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
520 700 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
12015858958567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 95 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 388 m · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 633 685 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 733 m · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +7 810 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 757 377 $ Poids 57 % |
| 3 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 645 076 $ Poids 43 % |
| 4 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 915 $ Poids 1 % |
| 5 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 226 856 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 625 573 $ Poids 0 % |
| 7 | 65, rue Pelletier, Saint-Antonin 2026-06-01 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (1 634 $/m²) 146,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 623 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.