827 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 100,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 559,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 317 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858964931300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
12015858964931300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 85 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 462 m · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −19 840 $ | 454 981 $ Poids 70 % |
| 2 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 107 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 407 607 $ Poids 62 % |
| 3 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 364 $ · Ajust. âge −24 815 $ | 627 821 $ Poids 11 % |
| 4 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −19 808 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 589 $ Poids 9 % |
| 5 | 549, route Clara, Saint-Antonin 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (6 190 $/m²) 84 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 071 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 568 471 $ Poids 3 % |
| 6 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 2.7 km · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 465 981 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.