835 Chemin LAVOIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 180,6 m² · constr. 2023 · terrain 4 599,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 599,7 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 600 $
Rôle antérieur 347 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858973116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
12015858973116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 790
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 94 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 545 m · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 693 808 $ Poids 84 % |
| 2 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 453 m · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +63 860 $ · Ajust. âge +24 570 $ | 827 467 $ Poids 45 % |
| 3 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +59 523 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 703 811 $ Poids 15 % |
| 4 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 3.7 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 343 $ Poids 0 % |
| 5 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 3.7 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 241 429 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +51 060 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 680 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.