82 Rue WILLIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 110,1 m² · constr. 2016 · terrain 4 706,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 706,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 302 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858974619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
12015858974619600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 85 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 395 m · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 483 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 1 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 73 % |
| 3 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 885 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 666 935 $ Poids 20 % |
| 4 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −6 417 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 980 $ Poids 15 % |
| 5 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 2.8 km · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 484 693 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.