65 Rue WILLIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 148,1 m² · constr. 2017 · terrain 9 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 496,8 m²
Frontage
70,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 435 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858979586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
474 800 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
12015858979586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 94 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 212 m · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 192 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 611 508 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 646 m · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +3 510 $ | 731 750 $ Poids 59 % |
| 3 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −3 285 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 623 632 $ Poids 42 % |
| 4 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 843 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 783 208 $ Poids 24 % |
| 5 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 268 798 $ Poids 1 % |
| 6 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 3.1 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 222 018 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −7 166 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 605 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.