83 Rue WILLIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 130 m² · constr. 2019 · terrain 5 080,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 080,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 310 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858985741800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
12015858985741800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 90 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 425 m · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge −4 960 $ | 534 604 $ Poids 70 % |
| 2 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 114 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 474 834 $ Poids 50 % |
| 3 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 291 m · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −52 374 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 697 193 $ Poids 43 % |
| 4 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 736 604 $ Poids 21 % |
| 5 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −38 265 $ · Ajust. âge +23 160 $ | 594 443 $ Poids 18 % |
| 6 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 401 739 $ Poids 12 % |
| 7 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −39 594 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 578 634 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.