79 Rue WILLIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 100,7 m² · constr. 2016 · terrain 5 857 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 857 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 295 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858986541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
12015858986541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 83 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 334 m · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie −26 995 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 462 860 $ Poids 74 % |
| 2 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 153 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −17 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 129 $ Poids 62 % |
| 3 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 771 $ · Ajust. âge −14 180 $ | 639 049 $ Poids 16 % |
| 4 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 868 $ Poids 14 % |
| 5 | 549, route Clara, Saint-Antonin 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (6 190 $/m²) 84 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 690 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 576 890 $ Poids 2 % |
| 6 | 506, route Clara, Saint-Antonin 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 368 000 $ (3 898 $/m²) 94,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 466 371 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.