75 Rue WILLIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 136,1 m² · constr. 2020 · terrain 6 598,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 598,6 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 362 700 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858987321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
12015858987321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
202 250 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 92 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Willie, Saint-Antonin 2026-06-26 · 248 m · Vendu 496 000 $ (4 389 $/m²) 113 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +50 697 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 550 472 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 419 m · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −38 362 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 714 715 $ Poids 53 % |
| 3 | 82, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 232 m · Vendu 410 000 $ (3 724 $/m²) 110,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +48 411 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 488 242 $ Poids 39 % |
| 4 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −26 476 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 609 126 $ Poids 27 % |
| 5 | 76, rue des Cornes, Saint-Antonin 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 709 000 $ (5 933 $/m²) 119,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 244 $ Poids 25 % |
| 6 | 998, route des Roches, Saint-Antonin 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 790 $/m²) 114,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 410 249 $ Poids 15 % |
| 7 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 735 $ Poids 0 % |
| 8 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 3.4 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie −15 588 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 214 851 $ Poids 0 % |
| 9 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −28 665 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 592 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.