4 Rue WILLIE · Saint-Antonin
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 171,4 m² · constr. 2014 · terrain 9 324,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 324,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 481 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
858990659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
521 200 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
12015858990659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Antonin
Vaut plus que 95 % des 2 606 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Willie, Saint-Antonin 2026-07-15 · 767 m · Vendu 660 000 $ (3 846 $/m²) 171,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 646 415 $ Poids 77 % |
| 2 | 18, rue Willie, Saint-Antonin 2025-07-15 · 407 m · Vendu 702 000 $ (4 594 $/m²) 152,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 774 743 $ Poids 56 % |
| 3 | 576, chemin Lavoie, Saint-Antonin 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 579 000 $ (3 865 $/m²) 149,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge +8 685 $ | 659 976 $ Poids 10 % |
| 4 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (1 510 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 395 $ Poids 0 % |
| 5 | 927, chemin de Rivière-Verte, Saint-Antonin 2025-05-22 · 4.0 km · Vendu 193 750 $ (1 195 $/m²) 162,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 314 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 235 934 $ Poids 0 % |
| 6 | 125, du Couvent, Saint-Antonin 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 545 000 $ (3 583 $/m²) 152,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 639 180 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.